ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ БРАЧНОГО ДОГОВОРА ИЛИ СОГЛАШЕНИЯ О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ/БЫВШИХ СУПРУГОВ
нотариусу необходимо представить следующие документы
1. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, возможные варианты:
договоры: купли-продажи, мены, ренты, договор участия в долевом строительстве, дополнительные соглашения к нему, договор уступки прав требований по договору долевого участия в строительстве, дополнительные соглашения к нему, передаточный акт, постановление органа местного самоуправления (архивная копия), решение суда (определение суда, исполнительный лист), решение собственника, договор застройки, договор о порядке пользования, договор установления долей, свидетельство о праве собственности, технический паспорт, справка ГСК, декларация, выписка из похозяйственной книги и иные документы, на основании которых возникло право собственности, указанные в графе «документы - основания» в свидетельстве о государственной регистрации права или в п. 3.1. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
2. Праворегистрирующие документы на объекты недвижимости, возможные варианты:
регистрационное удостоверение, свидетельство о государственной регистрации права, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, полученная при регистрации права собственности (обязательно с заполненным пунктом 3.1. «Документы-основания»).
3. Правоустанавливающие документы на ТС (паспорт ТС, свидетельство о государственной регистрации ТС, тех. паспорт, тех. талон, договор купли-продажи, справка-счет и т.д.).
4. Правоустанавливающие, правоподтверждающие документы на иное имущество.
5. Паспорта участников сделки.
6. СНИЛС участников сделки
7. Свидетельство о браке / о расторжении брака.
ПОЯСНЕНИЕ:
Нотариальное удостоверение сделки совершается после предварительной проверки нотариусом следующих сведений:
- о наличии (отсутствии) судебного акта о признании участника сделки недееспособным или ограниченно дееспособным - нотариус запрашивает информацию из Единого государственного реестра недвижимости информацию;
- о принадлежности имущества, основаниях для регистрации прав; о кадастровом номере объекта недвижимости, его описании, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, сведения о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости; о правах третьих лиц в отношении объекта недвижимого имущества - нотариус запрашивает информацию из Единого государственного реестра недвижимости;
- наличие или отсутствие производства по делу о банкротстве в отношении участников сделки нотариус устанавливает на основании информации, содержащейся в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, размещенном в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
- отсутствие участника сделки в Перечне организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, нотариус устанавливает на официальном сайте Федеральной службы по финансовому мониторингу в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Запрашиваемые сведения предоставляются нотариусу в течение 5 рабочих дней.
Для начала предварительной проверки документы могут быть представлены нотариусу на личном приёме или их скан-образы могут быть направлены в адрес электронной почты нотариальной конторы. Убедительная просьба отправлять документы на электронную почту документы в полном составе с указанием номера телефона контактного лица для обратной связи.
Обращаем ваше внимание, что при направлении паспорта в виде скан-образа необходима 1-я страница паспорта с фотографией, страница с актуальной регистрацией по месту жительства, страница о семейном положении.
Для предварительной подготовки проекта договора нотариусу необходимо также предоставить информацию о существенных условиях сделки, например для заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества - кому из супругов (бывших супругов) какое имущество остается, выплачивается ли компенсация второму супругу, для брачного договора – какой режим собственности устанавливается в отношении имущества супругов после заключения договора, кто оплачивает нотариальные расходы и иные условия.
В ДЕНЬ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СДЕЛКИ НОТАРИУСУ НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПОДЛИННИКИ ВСЕХ ТРЕБУЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ.
Нотариус подает в электронной форме заявление о государственной регистрации прав, в случае если отсутствует возражения сторон.
Если Вы хотите воспользоваться услугой подачи нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав, предупредите об этом нотариуса заранее. Услуга бесплатна, нотариусу необходимо передать деньги для уплаты государственной пошлины в Росреестр за регистрацию прав.
